大紅燈籠高掛，百年騎樓映出璀璨燈火。春節(jié)期間，中山市精心舉辦“金馬騰躍香山城——2026年中山市新春文旅嘉年華”活動(dòng)，非遺民俗巡游、金色大地音樂(lè)會(huì)、NPC沉浸市集等輪番上演?！胺沁z+音樂(lè)+美食”的沉浸式體驗(yàn)新場(chǎng)景，讓市民游客在濃濃年味中迎接馬年到來(lái)。
作為核心陣地的孫文西路步行街與興中廣場(chǎng)人聲鼎沸，各商家生意火爆，這場(chǎng)新春盛宴點(diǎn)燃了整座城市的熱情，截至2月19日，共迎來(lái)市民游客30萬(wàn)人次。
公有物業(yè)“領(lǐng)舞”
激活老騎樓新生基因
夜幕降臨，位于孫文西路步行街的孫奇珍茶樓二樓平臺(tái)座無(wú)虛席。聽(tīng)到樓下舞龍巡游的開(kāi)鑼聲，“嘆晚茶”的食客們紛紛向窗外張望，借助俯瞰步行街的絕佳視角，將非遺巡游一覽無(wú)余。
這座孫中山先生曾光顧過(guò)的百年老字號(hào)，在步行街煥新浪潮中被復(fù)刻和“復(fù)活”，重現(xiàn)昔日食客如云的盛景?！氨晨坎叫薪帧鳌?yīng)，春節(jié)期間全國(guó)客人慕名而來(lái)，假期頭兩晚，茶樓的房間就已經(jīng)預(yù)訂一空，大廳場(chǎng)場(chǎng)爆滿，”孫奇珍茶樓的店長(zhǎng)伍群英笑著說(shuō)。
孫奇珍茶樓的重生和人氣火爆，是孫文西路步行街以公有物業(yè)業(yè)態(tài)提升為核心、推動(dòng)老城活化的縮影。
中山市香山古城運(yùn)營(yíng)管理有限公司董事長(zhǎng)李登超介紹，孫文西路步行街街區(qū)煥新后，充分發(fā)揮66棟公有物業(yè)的示范引領(lǐng)作用，率先聚焦重點(diǎn)資源打造標(biāo)桿項(xiàng)目。
“去年國(guó)慶前，街區(qū)集中力量對(duì)7棟重點(diǎn)物業(yè)進(jìn)行優(yōu)化，引入孫奇珍茶樓、南成行南洋餐廳、中山文創(chuàng)非遺傳承館、四囍咖啡等高品質(zhì)業(yè)態(tài)，迅速打響街區(qū)煥新品牌?！崩畹浅嬖V記者，截至目前，租賃、自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、特色打卡點(diǎn)等已使用公有物業(yè)40多棟，占比超過(guò)70%；元旦期間，街區(qū)再添22家商戶及小欖魚(yú)燈鋪、僑批記憶館等特色打卡點(diǎn)。
據(jù)悉，今年春節(jié)期間，孫文西路步行街街區(qū)再新增中山香農(nóng)、錦華茶社、仁山?jīng)霾琛⑷A人禮服等8家商戶入駐，以重點(diǎn)物業(yè)為支點(diǎn)、以點(diǎn)帶面，持續(xù)推動(dòng)業(yè)態(tài)迭代升級(jí)，讓老騎樓煥發(fā)新活力。
今年2月14日，中山本土知名服裝品牌“華人禮服”趕在春節(jié)前率先開(kāi)放一層空間，為百年老街再添一處展示“中山裝”文化與非遺技藝的沉浸式體驗(yàn)窗口。
華人禮服新店位于步行街核心地段，共有三層。華人禮服總經(jīng)理介紹，店鋪布局各有側(cè)重，目前一層主要展示核心產(chǎn)品——中山裝、新中裝及旗袍，同時(shí)融入中山裝非遺展示，讓游客近距離感受中山裝的匠心工藝與文化底蘊(yùn)。春節(jié)期間吸引大量市民游客進(jìn)店體驗(yàn)。
“作為中山本土品牌，我們希望借助孫文西路步行街百年煥新的契機(jī)，更好地展示‘中山裝·中山造’的品牌形象，讓更多人了解中山裝背后的文化內(nèi)涵。”華人禮服總經(jīng)理陳福星對(duì)記者說(shuō)，游客不僅可以欣賞非遺技藝，還能試穿體驗(yàn)、購(gòu)買和定制。
對(duì)于步行街的蝶變，陳福星深有感觸?！案脑旌螅瑢O文西路步行街無(wú)論是街區(qū)風(fēng)貌還是引入的業(yè)態(tài)，都讓人眼前一亮?！彼貏e提到，街區(qū)招商對(duì)業(yè)態(tài)品質(zhì)嚴(yán)格把關(guān)，優(yōu)先引入具有中山特色和非遺內(nèi)涵的品牌，這讓進(jìn)駐商戶更有信心。
在華人禮服新店旁邊，一家剛開(kāi)業(yè)不久、融合復(fù)古風(fēng)情與現(xiàn)代養(yǎng)生理念的特色茶飲店——錦華茶社，是街區(qū)引入的新業(yè)態(tài)代表之一。
錦華茶社同樣共有三層，目前一層已率先完成簡(jiǎn)裝并投入試運(yùn)營(yíng)。錦華茶社主理人郭華權(quán)介紹，茶社的整體裝修將延續(xù)復(fù)古風(fēng)格，未來(lái)還將融入荷花綠植、小橋流水等元素，與古街百年風(fēng)貌相得益彰。
茶社推出三大系列產(chǎn)品，包括日常奶茶茶飲、養(yǎng)生系列（如熬夜人參水、洛神花茶等健康飲品）以及下午茶系列（圍爐煮茶及配套點(diǎn)心）等。其中，養(yǎng)生茶飲受到年輕消費(fèi)者青睞。
在孫文西路步行街里，同樣剛開(kāi)業(yè)不久的中山酒文化館內(nèi)，小欖荼薇花酒、五桂山沉香酒等中山名酒集中展示銷售。“春節(jié)期間，由于游客多，我們一直忙個(gè)不停，尤其在晚上七點(diǎn)半到九點(diǎn)半需要增加店員人手?！敝猩骄莆幕^的負(fù)責(zé)人蔣益成介紹，這些具有中山本土特色的酒品，受到市民游客尤其港澳客人的歡迎，不少顧客在品酒后下訂單。
在新業(yè)態(tài)方面，興中廣場(chǎng)的巧克力博物館在春節(jié)期間，以“科普+消費(fèi)”出圈，吸引不少游客。館內(nèi)游客在“劇本游”玩法中“開(kāi)箱尋寶”，討論著如何動(dòng)用AI工具解謎，隨后在消費(fèi)區(qū)域品嘗巧克力的甜蜜。
“相比平日客流以親子家庭為主，春節(jié)長(zhǎng)假各年齡層游客預(yù)計(jì)將翻幾倍，其中不乏對(duì)展陳主題有濃厚興趣和較高消費(fèi)意愿的游客，通過(guò)線上下單實(shí)現(xiàn)高復(fù)購(gòu)率?！鼻煽肆Σ┪镳^經(jīng)理張寧難掩激動(dòng)地告訴記者。
李登超表示，在公有物業(yè)示范帶動(dòng)下，目前香山古城內(nèi)的業(yè)態(tài)正在發(fā)生變化，已構(gòu)建起“老字號(hào)+新品牌、餐飲+文創(chuàng)、體驗(yàn)+潮玩”的多元業(yè)態(tài)矩陣，其中，咀香園、孫奇珍茶樓、美怡樂(lè)等本土“老字號(hào)”煥發(fā)青春，名創(chuàng)優(yōu)品、馬樂(lè)山手模館等潮流品牌、文創(chuàng)體驗(yàn)店和咖啡茶飲品牌等紛紛入駐，實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)單一商業(yè)向沉浸式文旅消費(fèi)的蝶變。
這些系列成效，正是中山推進(jìn)“百千萬(wàn)工程”的生動(dòng)實(shí)踐：以公有物業(yè)引領(lǐng)撬動(dòng)社會(huì)資本，以業(yè)態(tài)多元融合帶動(dòng)消費(fèi)提質(zhì)擴(kuò)容，以文化賦能塑造城市IP，既守住騎樓風(fēng)貌與歷史底蘊(yùn)，又提升了片區(qū)經(jīng)濟(jì)活力。
夜經(jīng)濟(jì)“點(diǎn)亮”
岐江畔崛起城市新地標(biāo)
今年春節(jié)期間，夜經(jīng)濟(jì)成為街區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的新增長(zhǎng)極。
孫文西路步行街片區(qū)依托文旅嘉年華活動(dòng)，圍繞“香山上河圖”沉浸市集、音樂(lè)快閃、非遺巡游、光影互動(dòng)、噴霧投影等特色活動(dòng)，結(jié)合岐江“一河兩岸”聯(lián)動(dòng)亮化，打造日間有逛頭、夜間有亮點(diǎn)的消費(fèi)場(chǎng)景，促使夜間客流與營(yíng)收顯著提升，形成文商旅深度融合的夜經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。
其中，岐江河畔的興中廣場(chǎng)緊扣城市會(huì)客廳核心定位，精心打造傳統(tǒng)與創(chuàng)新交融的新春文旅消費(fèi)盛宴，成為中山新春消費(fèi)與文旅體驗(yàn)的熱門(mén)打卡地。
日間廣場(chǎng)以非遺民俗為核心，推出潮汕布馬舞、醒獅采青、財(cái)神巡游等沉浸式互動(dòng)活動(dòng)，讓市民游客在休閑購(gòu)物中近距離感受傳統(tǒng)文化魅力，同時(shí)與市商務(wù)局聯(lián)合開(kāi)展“中山過(guò)大年·探尋好滋味”——2026年中山市春節(jié)美食文化周，薈萃粵港澳與本土特色年味美食，有效推動(dòng)客流向消費(fèi)轉(zhuǎn)化。
夜經(jīng)濟(jì)板塊中，興中廣場(chǎng)重磅打造岐江全息水幕投影——“興中幻境映畫(huà)”，以光影科技演繹中山城市形象與文旅風(fēng)光，將夜間消費(fèi)場(chǎng)景升級(jí)為城市文化展示窗口，匯聚高人氣。
“相較往年，今年最大的創(chuàng)新在于從活動(dòng)造勢(shì)轉(zhuǎn)向場(chǎng)景常態(tài)化、從商業(yè)引流轉(zhuǎn)向文化賦能：以全息科技讓城市文化可看可感、可體驗(yàn)可傳播，走出文商旅融合新路徑，讓商圈不僅是消費(fèi)目的地，更是城市文化名片與夜經(jīng)濟(jì)標(biāo)桿?！迸d中廣場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
據(jù)悉，客流方面，春節(jié)假期興中廣場(chǎng)持續(xù)保持高位運(yùn)行，除夕至初一兩日累計(jì)接待客流近10萬(wàn)人次，游客反響熱烈。
石岐街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)，街區(qū)將持續(xù)強(qiáng)化公有物業(yè)引領(lǐng)作用，優(yōu)化業(yè)態(tài)布局、豐富消費(fèi)場(chǎng)景，打造更具影響力的城市會(huì)客廳，為老城復(fù)興與區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入持久動(dòng)能，讓“百千萬(wàn)工程”的成效在岐江兩岸持續(xù)綻放。
【統(tǒng)籌 王帆】
編輯 袁鳳云? 二審 周振捷? 三審 吳森林
